Foto: Roberto Dziura Jr/AEN

Por muito tempo, observamos cercas indicando áreas de construção para novos prédios em diversos pontos da cidade de Maringá.

Isso faz com que você encontre um apartamento à venda em Maringá com mais facilidade. Mas, antes de tudo, vamos entender melhor, abaixo.

Planejamento urbano na cidade

O planejamento urbano de Maringá, no estado do Paraná, é coordenado pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Maringá (IPPLAM).

O principal instrumento desse planejamento é o Plano Diretor, que define diretrizes para a organização territorial, crescimento e expansão da cidade, com o objetivo de garantir um desenvolvimento sustentável e equilibrado.

 Recentemente, o Plano Diretor de Maringá passou por uma revisão e atualização com base na Lei Municipal N.º 1.424/2024, em conformidade com a Lei Federal Nº 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) e a Lei Estadual N.º 15.229/2006.

Esse processo de revisão contou com uma ampla participação da comunidade, incluindo audiências públicas e consultas envolvendo diversos setores da sociedade.

O Plano Diretor é estruturado em blocos temáticos que abordam questões como limites urbanos, uso do solo, sistema viário, loteamento urbano, regulamentações para construções e mecanismos municipais de desenvolvimento como IPTU progressivo e outorga onerosa do direito de construir.

Essa abordagem visa assegurar um crescimento urbano organizado que promova qualidade de vida e uso eficiente dos recursos disponíveis.

Além disso, Maringá se destaca por suas iniciativas sustentáveis e inovadoras como a criação de espaços verdes e ciclovias, contribuindo para a mobilidade urbana e preservação do meio ambiente.

 A cidade também aposta em tecnologias e práticas de cidade inteligente, unindo a infraestrutura urbana com soluções tecnológicas para aprimorar a administração urbana e o bem-estar dos habitantes.

Assim, esse planejamento urbano não apenas busca suprir as demandas imediatas de crescimento e infraestrutura, mas também projeta o futuro da cidade com ênfase em inovação, sustentabilidade e qualidade de vida.

Verticalização nas Zonas de Maringá

Começando pelo centro na Zona 01, mesmo com a escassez de novos terrenos para desenvolvimento, ainda surgem novos empreendimentos e manutenção nos sonhos de pessoas que querem investir no aluguel de um apartamento em Maringá.

A Zona 03, por sua proximidade ao Centro, tem se destacado nos últimos 15 anos com muitas obras e lançamentos recentes.

Já a Zona 07 concentra o maior número de edifícios e ainda possui terrenos adequados para futuros projetos.

A Zona 08 também vem apresentando um aumento significativo no número de novos edifícios, principalmente nas proximidades do Jardim Aclimação.

Próximo à Zona 08, uma área que promete abrigar novos empreendimentos e que adota o conceito de smart city é o Eurogarden.

Este bairro teve parte de sua inauguração em maio de 2022, com a abertura de duas avenidas.

No Eurogarden, os edifícios serão integrados ao meio ambiente e priorizarão a mobilidade urbana e os princípios de uma cidade inteligente, segura, arborizada e tecnológica.

Outra região bastante verticalizada em Maringá é a zona sul, onde se encontram os bairros Jardim Novo Horizonte, Vila Cleópatra, Jardim Social, Chácara Paulista, Chácara Assaí, Vila Marumby e Jardim Tabaetê.

Nestes bairros, a construção de edifícios continuará crescente graças à proximidade do centro e aos fortes polos comerciais e serviços.

Na parte setentrional, sobretudo na extremidade do Bairro Alvorada, também é visível um incremento na edificação de prédios destinados a famílias de recursos limitados.

Adicionalmente, a localidade denominada Gleba Itororó, adjacente ao Parque Florestal dos Pioneiros, sugere que a verticalização em Maringá continue avançando.